Xây Nhà Cần Những Vật Tư, Thiết Bị Điện Nước Gì Từ Thô Đến Hoàn Thiện 2026?

Xây nhà không chỉ cần quan tâm đến xi măng, sắt thép hay vật liệu hoàn thiện. Hệ thống điện, nước, chiếu sáng, cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh cũng cần được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công phần thô.

Nếu lựa chọn vật tư không phù hợp hoặc mua thiếu ngay từ đầu, gia chủ có thể phải sửa chữa, thay thế hoặc đục tường làm lại hệ thống sau này. Vì vậy, việc lập danh sách vật tư và thiết bị điện nước cần dùng từ khi xây thô đến khi hoàn thiện sẽ giúp chủ nhà chủ động về ngân sách, tiến độ và chất lượng công trình.

Bài viết dưới đây tổng hợp những nhóm vật tư, thiết bị quan trọng thường được sử dụng khi xây nhà, đồng thời gợi ý một số thương hiệu phổ biến để bạn tham khảo.

1. Dây điện, cáp điện và dây mạng

Dây điện là một trong những hạng mục cần lựa chọn sớm, bởi phần lớn hệ thống dây được đi âm trong tường, trần hoặc ống luồn dây.

Khi thiết kế điện cho nhà ở, cần xác định trước:

• Số lượng phòng và khu vực sử dụng điện.

• Công suất các thiết bị điện.

• Điều hòa, bình nóng lạnh, bếp điện, máy bơm...

• Vị trí tủ điện.

• Số lượng ổ cắm và công tắc.

• Hệ thống mạng, camera, truyền hình nếu có.

• Các đường điện dự phòng cho nhu cầu sử dụng sau này.

Một số thương hiệu dây điện có thể tham khảo

Trần Phú là thương hiệu dây và cáp điện có lịch sử phát triển lâu năm, đến nay đã có hơn 60 năm hoạt động trên thị trường. Đây là một trong những thương hiệu được nhiều công trình và gia đình lựa chọn.

Ngoài ra, có thể tham khảo các thương hiệu dây và cáp điện khác tùy theo thiết kế, tiêu chuẩn và ngân sách của công trình.

Đối với dây mạng, nên xác định nhu cầu sử dụng ngay từ giai đoạn xây thô để bố trí đường dây hợp lý cho:

• Internet.

• Camera.

• Wi-Fi.

• Truyền hình.

• Thiết bị mạng.

• Nhà thông minh.

Lưu ý: Không nên chỉ lựa chọn dây điện dựa trên giá bán. Tiết diện dây cần phù hợp với công suất và tải điện thực tế của từng mạch.

2. Ống luồn dây điện, ống gen, hộp nối và đế âm

Sau khi xác định hệ thống dây điện, cần tính toán đồng bộ hệ thống ống luồn dây điện và phụ kiện lắp đặt.

Các vật tư thường sử dụng gồm:

• Ống luồn dây điện.

• Ống gen điện.

• Hộp nối dây.

• Hộp điện.

• Đế âm công tắc.

• Đế âm ổ cắm.

• Đế nổi.

• Phụ kiện nối ống.

Trong đó, đế âm công tắc ổ cắm cần được lựa chọn phù hợp với loại công tắc, ổ cắm dự kiến sử dụng.

Nếu sử dụng các dòng công tắc, ổ cắm cao cấp hoặc thiết kế đặc biệt, nên xác định mẫu thiết bị trước khi thi công phần âm tường để tránh trường hợp đế không phù hợp.

Thương hiệu có thể tham khảo

MPE là một lựa chọn phổ biến trong nhóm vật tư điện và phụ kiện điện dân dụng, với nhiều sản phẩm phục vụ thi công hệ thống điện.

Nên lựa chọn kích thước ống, số lượng đường ống và vị trí hộp nối ngay từ bản vẽ điện thay vì chờ đến khi thi công mới quyết định.

3. Ống nước cấp PPR

Hệ thống cấp nước cần được thi công đồng bộ ngay từ giai đoạn xây thô.

Ống PPR thường được sử dụng cho hệ thống nước nóng, nước lạnh và đường cấp nước trong nhà ở.

Khi lựa chọn ống PPR, cần quan tâm đến:

• Kích thước đường ống.

• Áp lực làm việc.

• Nhiệt độ sử dụng.

• Chất lượng mối hàn.

• Phụ kiện đồng bộ.

• Nguồn gốc sản phẩm.

• Chế độ bảo hành.

Một số thương hiệu có thể tham khảo

Tiền Phong: Phù hợp với nhiều công trình dân dụng, có nhiều kích thước và phụ kiện đồng bộ.

VESBO: Có các dòng ống PPR hướng đến phân khúc chất lượng cao, trong đó có sản phẩm với cấu tạo và tính năng phù hợp cho hệ thống cấp nước.

VASEN: Có các dòng ống PPR, trong đó có loại ống PPR 3 lớp và dòng có tính năng kháng khuẩn, phù hợp với nhu cầu lựa chọn hệ thống cấp nước có yêu cầu cao hơn.

Tùy ngân sách và yêu cầu của công trình, gia chủ có thể lựa chọn loại ống phù hợp thay vì chỉ dựa vào thương hiệu.

4. Ống nước thoát

Song song với đường cấp nước, hệ thống thoát nước cũng cần được tính toán kỹ ngay từ phần thô.

Các đường thoát thường gồm:

• Thoát lavabo.

• Thoát sàn.

• Thoát bồn cầu.

• Thoát bếp.

• Thoát máy giặt.

• Thoát nước mưa.

• Thoát nước ban công.

• Thoát nước sân vườn.

Thương hiệu có thể tham khảo

Tiền Phong có nhiều dòng ống và phụ kiện phục vụ hệ thống thoát nước dân dụng.

VASEN cũng có các dòng ống PVC thoát nước phù hợp với nhu cầu thi công hệ thống cấp thoát nước.

Khi thi công, cần đặc biệt chú ý đến độ dốc đường ống, vị trí cửa thăm và khả năng bảo trì sau này.

5. Tủ điện và thiết bị bảo vệ điện

Tủ điện là trung tâm phân phối điện trong ngôi nhà.

Một hệ thống điện dân dụng thường có thể bao gồm:

• Tủ điện tổng.

• Aptomat tổng.

• MCB.

• RCCB.

• RCBO.

• Thiết bị chống sét lan truyền.

• Aptomat cho từng khu vực.

• Thanh cái.

• Thiết bị bảo vệ và phụ kiện tủ điện.

Việc phân chia các nhánh điện hợp lý giúp thuận tiện trong quá trình sử dụng, kiểm tra và bảo trì.

Ví dụ, có thể tách riêng:

• Chiếu sáng.

• Ổ cắm.

• Điều hòa.

• Bình nóng lạnh.

• Bếp.

• Máy bơm.

• Thiết bị ngoài trời.

Một số thương hiệu có thể tham khảo

Schneider Electric: Thương hiệu đến từ Pháp, có nhiều dòng thiết bị đóng cắt và bảo vệ điện.

Panasonic: Thương hiệu Nhật Bản, phổ biến trong các công trình dân dụng.

Simon: Thương hiệu đến từ Tây Ban Nha, nổi bật ở nhóm thiết bị điện dân dụng với thiết kế chú trọng thẩm mỹ.

Legrand: Thương hiệu Pháp với hệ sinh thái thiết bị điện và giải pháp điện đa dạng.

Honeywell: Thương hiệu Mỹ, có nhiều sản phẩm và giải pháp liên quan đến điện, điều khiển và tự động hóa.

Việc lựa chọn thiết bị bảo vệ cần dựa trên thiết kế điện, tải sử dụng và yêu cầu an toàn của công trình, không nên chỉ chọn theo thương hiệu hoặc giá bán.

6. Công tắc và ổ cắm điện

Công tắc và ổ cắm là nhóm thiết bị được sử dụng hàng ngày nên ngoài yếu tố kỹ thuật còn cần quan tâm đến thiết kế, màu sắc và sự đồng bộ với nội thất.

Có thể lựa chọn:

• Công tắc 1 chiều.

• Công tắc 2 chiều.

• Công tắc đôi.

• Công tắc 3 nút.

• Ổ cắm đơn.

• Ổ cắm đôi.

• Ổ cắm có USB.

• Ổ cắm mạng.

• Ổ cắm TV.

• Công tắc cảm ứng.

• Công tắc thông minh.

Một số thương hiệu có thể tham khảo

• Schneider

• Panasonic

• Simon

• Legrand

• Honeywell

Với công tắc và ổ cắm, gia chủ nên xem mẫu thực tế trước khi chốt, đặc biệt nếu công trình chú trọng nội thất.

Màu sắc như trắng, xám, đen, champagne hoặc các thiết kế mặt kính có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể khi lắp đặt trên tường.

7. Đèn chiếu sáng

Hệ thống chiếu sáng nên được thiết kế đồng thời với hệ thống điện.

Không chỉ cần xác định số lượng đèn, mà còn phải tính đến:

• Công suất.

• Màu ánh sáng.

• Độ sáng.

• Góc chiếu.

• Chỉ số hoàn màu.

• Khả năng chống chói.

• Kiểu dáng.

• Vị trí lắp đặt.

Các nhóm đèn phổ biến gồm:

• Đèn âm trần.

• Đèn Downlight.

• Đèn Spotlight.

• Đèn ốp trần.

• Đèn Panel.

• Đèn LED Bulb.

• Đèn tuýp LED.

• Đèn nhà xưởng.

• Đèn pha LED.

• Đèn ngoài trời.

• Đèn sân vườn.

• Đèn sự cố.

• Đèn thoát hiểm.

Một số thương hiệu có thể tham khảo

• Nanoco

• Philips

• Simon

• KingLED

• Opple

Đối với công trình nhà ở, nên lựa chọn đèn có nguồn gốc rõ ràng, thông số kỹ thuật minh bạch và chế độ bảo hành phù hợp.

8. Máy bơm nước

Máy bơm là thiết bị quan trọng đối với những ngôi nhà sử dụng bồn chứa nước, hệ thống tăng áp hoặc cần bơm nước từ bể ngầm lên bồn.

Tùy nhu cầu, có thể sử dụng:

• Máy bơm đẩy cao.

• Máy bơm tăng áp.

• Máy bơm nước sinh hoạt.

• Máy bơm chìm.

• Máy bơm thoát nước.

Khi chọn máy bơm cần xem xét:

• Chiều cao đẩy.

• Lưu lượng.

• Công suất.

• Đường kính ống.

• Áp lực nước.

• Thời gian và tần suất sử dụng.

Một số thương hiệu có thể tham khảo

• Wilo

• Hanil

• Shirai

Không nên chọn máy bơm chỉ dựa vào công suất lớn. Một chiếc máy phù hợp phải đáp ứng được lưu lượng và cột áp cần thiết của hệ thống.

9. Phao điện và thiết bị điều khiển máy bơm

Nếu sử dụng bồn nước hoặc bể chứa, hệ thống có thể cần phao điện, công tắc phao hoặc thiết bị điều khiển máy bơm.

Các thiết bị này có nhiệm vụ hỗ trợ kiểm soát quá trình bơm nước theo mực nước hoặc điều kiện vận hành của hệ thống.

Khi thiết kế cần xác định:

• Bồn nước ở đâu.

• Bể chứa ở đâu.

• Máy bơm đặt ở đâu.

• Khoảng cách giữa máy bơm và bồn.

• Mực nước đóng/ngắt.

• Phương án chống chạy khô nếu cần.

Việc thiết kế đúng ngay từ đầu sẽ giúp hệ thống vận hành ổn định và thuận tiện bảo trì.

10. Bồn nước

Bồn nước là hạng mục cần tính toán cùng với hệ thống cấp nước và máy bơm.

Khi lựa chọn bồn nước, cần xác định:

• Dung tích bồn.

• Số lượng người sử dụng.

• Vị trí đặt bồn.

• Kết cấu chịu tải của vị trí đặt.

• Nhu cầu sử dụng nước.

• Không gian lắp đặt.

• Phương án cấp nước và bơm nước.

Một số thương hiệu có thể tham khảo:

Sơn Hà

Sơn Hà là thương hiệu quen thuộc trong nhóm sản phẩm bồn chứa nước và các thiết bị phục vụ nhu cầu sử dụng nước trong gia đình.

Tân Á

Tân Á là một lựa chọn khác trong nhóm bồn nước dân dụng, với nhiều dung tích để lựa chọn tùy nhu cầu sử dụng.

Sơn Hà Xanh

Sơn Hà Xanh cũng có thể được cân nhắc khi lựa chọn bồn chứa nước cho công trình.

Tùy số lượng thành viên, diện tích nhà và nhu cầu sử dụng, nên tính toán dung tích bồn trước khi mua thay vì chọn theo cảm tính.

11. Quạt trần, quạt hút và quạt sưởi

Ngoài hệ thống điều hòa, nhiều gia đình còn sử dụng quạt trần, quạt hút hoặc quạt sưởi.

Các vị trí cần tính toán từ trước gồm:

• Phòng khách.

• Phòng ngủ.

• Phòng bếp.

• Nhà vệ sinh.

• Phòng tắm.

Đặc biệt với quạt trần, cần xác định vị trí hộp chờ và kết cấu lắp đặt ngay từ giai đoạn thi công trần.

Một số thương hiệu có thể tham khảo:

• Nanoco

• KingLED

12. Thiết bị vệ sinh và thiết bị nhà tắm

Nhóm thiết bị này thường được lắp đặt ở giai đoạn hoàn thiện, nhưng vị trí cấp nước và thoát nước phải được chuẩn bị từ phần thô.

Các sản phẩm phổ biến gồm:

• Bồn cầu.

• Lavabo.

• Vòi lavabo.

• Sen tắm.

• Vòi tắm.

• Vòi rửa.

• Bộ xả.

• Gương.

• Phụ kiện nhà tắm.

• Thoát sàn.

Một số thương hiệu có thể tham khảo

• INAX

• TOTO

• Casae

Khi lựa chọn thiết bị vệ sinh, cần kiểm tra kích thước thực tế để đảm bảo phù hợp với không gian và vị trí đường cấp thoát nước đã thi công.

13. Danh sách vật tư, thiết bị điện nước cần chuẩn bị khi xây nhà

Có thể chia toàn bộ quá trình thành 4 giai đoạn chính:

Giai đoạn	Vật tư, thiết bị cần chuẩn bị
Thiết kế – chuẩn bị	Dây điện, cáp điện, dây mạng, thiết kế tủ điện, sơ đồ cấp thoát nước
Thi công phần thô	Ống luồn dây, ống gen, hộp nối, đế âm, ống PPR, ống PVC thoát nước, đường chờ máy bơm
Lắp đặt hệ thống	Tủ điện, aptomat, máy bơm, phao điện, bồn nước, quạt, hệ thống chiếu sáng
Hoàn thiện	Công tắc, ổ cắm, đèn LED, thiết bị vệ sinh, sen vòi, quạt và các thiết bị điện nước khác

14. Nên chọn thương hiệu nào khi xây nhà?

Không có một thương hiệu duy nhất phù hợp với mọi công trình.

Gia chủ nên căn cứ vào:

1. Ngân sách

Có thể chia thiết bị thành nhiều phân khúc để kiểm soát tổng chi phí.

2. Mục đích sử dụng

Nhà ở, biệt thự, căn hộ, nhà cho thuê và công trình dự án có yêu cầu khác nhau.

3. Thiết kế nội thất

Đặc biệt đối với công tắc, ổ cắm, đèn và thiết bị vệ sinh, kiểu dáng có ảnh hưởng lớn đến tổng thể không gian.

4. Thông số kỹ thuật

Không nên lựa chọn sản phẩm chỉ dựa trên tên thương hiệu. Cần kiểm tra thông số và yêu cầu thực tế của hệ thống.

5. Bảo hành và nguồn gốc

Nên ưu tiên sản phẩm chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng và chính sách bảo hành cụ thể.

15. Checklist vật tư điện nước khi xây nhà

Trước khi thi công, gia chủ có thể sử dụng checklist sau:

Hệ thống điện

☐ Dây điện
☐ Cáp điện
☐ Dây mạng
☐ Ống luồn dây
☐ Ống gen
☐ Hộp nối
☐ Đế âm
☐ Đế nổi
☐ Tủ điện
☐ MCB
☐ RCCB
☐ RCBO
☐ Thiết bị chống sét nếu cần
☐ Công tắc
☐ Ổ cắm
☐ Ổ cắm mạng
☐ Thiết bị điện thông minh nếu sử dụng

Hệ thống chiếu sáng

☐ Đèn âm trần
☐ Đèn Downlight
☐ Đèn Spotlight
☐ Đèn ốp trần
☐ Đèn Panel
☐ Đèn LED Bulb
☐ Đèn ngoài trời
☐ Đèn sự cố
☐ Đèn thoát hiểm

Hệ thống cấp nước

☐ Ống PPR
☐ Phụ kiện PPR
☐ Van nước
☐ Bồn nước
☐ Phao điện
☐ Máy bơm
☐ Thiết bị điều khiển máy bơm

Hệ thống thoát nước

☐ Ống PVC
☐ Phụ kiện PVC
☐ Thoát sàn
☐ Đường thoát lavabo
☐ Đường thoát bồn cầu
☐ Đường thoát bếp
☐ Đường thoát máy giặt
☐ Đường thoát nước mưa

Thiết bị hoàn thiện

☐ Bồn cầu
☐ Lavabo
☐ Sen tắm
☐ Vòi nước
☐ Phụ kiện nhà tắm
☐ Quạt hút
☐ Quạt trần
☐ Quạt sưởi

16. Khi nào nên mua vật tư điện nước?

Không nên mua toàn bộ vật tư điện nước cùng một thời điểm.

Có thể chia thành từng giai đoạn:

Giai đoạn 1 – Thiết kế:
Xác định nhu cầu, công suất và vị trí thiết bị.

Giai đoạn 2 – Thi công phần thô:
Chuẩn bị dây điện, ống luồn dây, đế âm, hộp nối, ống cấp nước và ống thoát nước.

Giai đoạn 3 – Hoàn thiện hệ thống:
Lắp tủ điện, aptomat, máy bơm, bồn nước và các thiết bị liên quan.

Giai đoạn 4 – Hoàn thiện nội thất:
Lắp công tắc, ổ cắm, đèn, thiết bị vệ sinh, quạt và các thiết bị điện nước hoàn thiện.

Cách chia này giúp hạn chế việc mua quá sớm những sản phẩm có thể thay đổi theo thiết kế nội thất.

17. Có nên mua toàn bộ thiết bị điện nước cùng một thương hiệu?

Không nhất thiết.

Trong một công trình, có thể lựa chọn nhiều thương hiệu khác nhau tùy từng nhóm sản phẩm.

Ví dụ:

• Dây điện: Trần Phú.

• Ống PPR: Tiền Phong, VESBO hoặc VASEN.

• Thiết bị đóng cắt: Schneider, Panasonic...

• Công tắc ổ cắm: Simon, Schneider, Panasonic, Legrand...

• Đèn LED: Nanoco, Philips, Simon, KingLED, Opple.

• Máy bơm: Wilo, Hanil, Shirai.

• Bồn nước: Sơn Hà, Tân Á, Sơn Hà Xanh.

• Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO, Casae.

Điều quan trọng là các sản phẩm phải phù hợp với thiết kế, thông số kỹ thuật, nhu cầu sử dụng và ngân sách của công trình.

18. Tư vấn vật tư, thiết bị điện nước cho từng công trình

Mỗi căn nhà có diện tích, thiết kế, số người sử dụng và nhu cầu khác nhau. Vì vậy, danh sách vật tư trên chỉ mang tính tham khảo.

Đối với những công trình xây mới hoặc cải tạo lớn, nên lập danh sách thiết bị dựa trên bản vẽ và nhu cầu thực tế trước khi đặt hàng.

Đặc biệt với các hạng mục như:

• Dây điện.

• Tủ điện.

• Aptomat.

• Ống cấp nước.

• Ống thoát nước.

• Máy bơm.

• Bồn nước.

• Công tắc ổ cắm.

• Đèn chiếu sáng.

việc lựa chọn đúng ngay từ đầu sẽ giúp giảm phát sinh trong quá trình thi công và hạn chế phải sửa chữa sau khi hoàn thiện.

Kết luận

Xây một ngôi nhà hoàn chỉnh cần chuẩn bị rất nhiều vật tư và thiết bị, từ dây điện, cáp điện, ống luồn dây, đế âm, ống PPR, ống thoát nước cho đến tủ điện, aptomat, công tắc, ổ cắm, đèn LED, máy bơm, phao điện, bồn nước, quạt và thiết bị vệ sinh.

Thay vì chỉ lựa chọn theo giá, gia chủ nên cân nhắc đồng thời chất lượng, nguồn gốc, thông số kỹ thuật, độ phù hợp với công trình, thiết kế, ngân sách và chính sách bảo hành.

Nếu chưa có kinh nghiệm lựa chọn, nên chuẩn bị danh sách từ bản vẽ điện nước và trao đổi với đơn vị tư vấn hoặc nhà cung cấp trước khi thi công. Điều này giúp hệ thống điện nước được bố trí đồng bộ ngay từ phần thô và hạn chế phát sinh khi công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Quang Vinh Tech cung cấp và tư vấn nhiều nhóm thiết bị điện, vật tư điện, dây cáp điện, thiết bị chiếu sáng, thiết bị nước, máy bơm, bồn nước, thiết bị vệ sinh và phụ kiện điện nước cho nhu cầu gia đình, công trình và dự án.